想必很多人都有這樣的困擾，不請專業的驗樓師可以嗎？
答案是：可以！
驗樓準備
驗樓的工具要準備好：捲尺、小鐵鎚、手電筒、水平儀、電筆、靠尺等。
如果家裡沒有，可以去網上買一套，幾十塊錢。
需要驗收的項目有：
毛坯樓驗樓相對簡單一些，如果是精裝樓，還要注意吊頂是否平整，陰陽角的處理、各種收口以及櫃體開關是否順暢，開發商承諾的精裝品牌是否落實到位等。
具體驗樓步驟
第一步，入戶門
- ①打開入戶門，檢查門體是否有划痕、開關門是否順暢，門框有沒有傾斜，鎖具有沒有損壞現象。
- ②用手敲下門體，如果聲音低沉且門體重量偏重，就沒任何問題。反之，可能是無良開發商安裝了便宜的紙板門，可以找開發商更換後再驗收。
- ③查看門鎖和門的五金配件是否生鏽，生鏽就說明質量不好，要求開發商及時更換。
第二步，電箱
電箱一般安裝在玄關位置，查看各空間電器是否標註清晰，如果標註不清晰，可以找開發商給出詳細標記圖。
第三步，牆頂地
①檢測層高
用激光檢測儀檢或捲尺測層高是否如合同所寫，防止開發商虛報層高。
②檢測陰陽角
用角尺檢測陰陽角是否合格，清水牆表面平整度誤差在5mm，混水牆表面平整度誤差在8mm。
③檢測空鼓和裂縫
用檢測鎚敲擊牆面，聲音清脆說明牆面有空鼓。裂縫直接肉眼可看到。
④檢測牆面平整度
用水平儀檢測牆面是否平整，同上，清水牆表面平整度誤差在5mm，混水牆表面平整度誤差在8mm。
⑤點一根煙在窗框附近，關上窗戶，煙如果往內散，說明窗戶密封性很好。反之，密封性差。
⑥檢查室內門窗框是否扭曲變形。
⑦檢查是否有鋼筋外露，尤其是飄窗空間，有些無良開發商會說飄窗是贈送面積，不計入檢測範圍。如發現外露，及時聯繫開發商，不管開發商如何狡辯，一定堅持及時整改，否則，可以不收樓。
第四步，陽台
- ①看陽台護欄安裝是否合理，護欄高度標准在1.05m，高層建築是1.2m，欄杆與欄杆的距離在11cm。
- ②看是否有地漏以及檢修口，不管是不是晾曬陽台，都應該有地漏和檢修口。有的戶型大，有南北兩個陽台，其中一個陽台有上下水，做家政洗衣晾曬用，另一個是休閒陽台，可以沒有上下水。
- ③用礦泉水瓶裝滿水倒入地漏，有嘩嘩的流水聲說明地漏沒有問題。
- ④檢查排污管是否有裂縫，如果有，需要開發商及時更換。
第五步，廚衛
- ①點一根煙在廚樓煙道附近，看煙能否被吸進煙道。如果能吸進，說明沒問題，反之，需要開發商整改。 （注：一般煙道都不會有問題）
- ②看防水高度合不合格，一般毛坯樓牆面會塗上藍色的防水塗料，衛生間淋浴區防水標准在1.8m，地面防水高度在30cm。
- ③同陽台方法一樣，查看地漏排水是否順暢。
驗樓其實沒有那麼難，掌握了這些規則，帶上工具，你也可以。
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