點解交收前一定要驗樓？
無論係新樓、樓花，或者二手樓交收，「交收前驗樓」都係保障業主權益最重要嘅一步。 一旦業主喺交收確認書上簽名，發展商或賣方就會視為業主已接受單位現狀， 之後就算發現漏水、滲水、天花剝落、地台不平、電力系統問題，都會好難再追討責任。
所以無論你打算自己驗樓，或者請專業驗樓公司幫手， 都應該喺交收前進行一次全面、仔細嘅檢查，將所有問題記錄清楚， 並要求發展商/業主喺限期內完成維修，先簽收確認。
驗樓要帶咩工具？10大驗樓必備工具清單
如果打算自己驗樓，以下呢10種工具絕對唔可以缺少，可以幫你更全面檢查單位狀況：
1. 強光電筒
用嚴照射天花、牆角、窗邊，檢查有冇滲水痕跡、發霉、裂縫，暗處肉眼容易忽略。
2. 水平尺 / 平水尺
檢查地台、牆身是否傾斜或不平整，尤其廁所、廚房地台排水坡度是否正確。
3. 濕度計 / 驗窿探測器
檢測牆身、天花濕度，及早發現隱藏滲水、漏水問題，避免日後大維修。
4. 插座測試器
逐個插座、開關測試電力是否正常，檢查有冇短路、漏電情況。
5. 波子 / 玻珠
放於地台滾動，測試地台傾斜程度，特別適用於廳房及廚廁地台檢查。
6. 白色毛巾 / 抹布
抹拭窗框、牆角、地台隙縫，觀察是否有塵垢、水漬或發霉痕跡。
7. 手機 / 相機
將所有發現的問題逐一拍照及錄影存證，方便日後與發展商溝通及追討。
8. 長界尺 / 捲尺
量度單位實際尺寸，核對與售樓書面積是否一致，並檢查窗門尺寸。
9. 花灑測試法
開盡花灑、水龍頭測試水壓及排水情況，檢查有冇漏水或排水不暢問題。
10. 驗樓清單Checklist
提前準備好逐項檢查清單，包括門窗、牆身、天花、廁所、廚房等，逐項打勾，唔怕漏檢。
💡小貼士：以上工具雖然可以幫到手，但一般業主始終缺乏經驗， 好多隱藏問題（例如牆內滲水、防水層失效、結構裂縫）好難單靠肉眼同簡單工具發現。 建議搵專業驗樓公司，配合熱能探測儀等專業儀器，做更全面檢查。
自己驗樓 VS 請專業驗樓公司比較
| 比較項目 | 自己驗樓 | 專業驗樓公司 |
|---|---|---|
| 所需工具 | 基本工具（電筒、水平尺等） | 專業儀器（熱能探測儀、濕度計等） |
| 檢查全面度 | 視乎個人經驗，容易漏檢 | 經驗豐富，覆蓋隱藏問題 |
| 驗樓報告 | 需自行記錄整理 | 提供正式詳細驗樓報告 |
| 所需時間 | 較長，需自行摸索 | 約1-2小時完成 |
| 費用 | 只需工具成本 | 需支付服務費用 |
CheckHouseHK 專業驗樓流程
Step 1：WhatsApp 65723011 提供單位地址及交收/驗樓日期
Step 2：驗樓師攜帶專業儀器（熱能探測儀、濕度計、水平儀等）到場檢查
Step 3：全面檢查天花、牆身、地台、門窗、電力、防水系統等
Step 4：即場記錄所有問題並拍照存證
Step 5：提供詳細驗樓報告，列明所有需要維修事項，方便與發展商跟進
驗樓常見問題 FAQ
交收新樓前一定要驗樓嗎？
係，交收前驗樓非常重要。一旦簽收確認，發展商就會視為業主已接受樓宇現狀，之後發現漏水、滲水、地台不平等問題會好難追討，所以一定要喺交收前用心驗樓，或者請專業驗樓公司協助。
自己驗樓要帶咩工具？
建議帶電筒、水平尺、濕度計、插座測試器、波子/玻珠、白毛巾、手機或相機、界尺同驗樓清單，方便逐項檢查漏水、電力、防水、地台傾斜等問題。
請專業驗樓公司驗樓有咩好處？
專業驗樓師擁有熱能探測儀、濕度計等專業儀器，加上豐富經驗，可以更全面檢查出一般業主肉眼睇唔到嘅隱藏問題，例如牆內滲水、防水層失效等，並提供詳細驗樓報告作日後追討證據。
驗樓大約需要幾多時間？
一般住宅單位驗樓大約需要1至2小時，視乎單位面積同狀況而定，如發現問題較多，時間可能會延長。
點樣預約CheckHouseHK驗樓服務？
可以直接WhatsApp 65723011 聯絡CheckHouseHK，提供地址同交收日期，我們會安排專業驗樓師為你檢查單位，並提供詳細驗樓報告。