終於迎來了小區交鑰匙的時刻，現場喜慶迎接新業主，溫馨的標語熱烈的氛圍讓業主們真切的感受到了交房的喜悅。
為了自身的利益著想，還有後期住房的質量問題，在新房驗房時一定要認真仔細，把每一個地方都要檢查到位。
驗樓唯一核心點就是；先驗後收，確認沒問題再簽收樓文件。
1.核查面積
測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符
戶內面積與公攤面積計算核查
招數：有條件的最好邀請專業人進行二次核查
提示 : 實測室內面積與合同面積的誤差，一般合同會有約定；若無約定，面積誤差在3％以內（含3％）算正常；
2.房屋層高
檢查實際高度與合同是否一致。
招數：自己帶捲尺測量，驗房所有數據和問題卸載物業公司提供的紙張上。
提示：取4—5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7M說明房頂或地面沒傾斜。
3.防漏問題
檢驗牆面地面滲水情況，查看廚房衛生間（頂面，外牆），陽台的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂篷有無油漆脫落長黴。
4.排水情況
衛生間馬桶，浴缸，廚房，陽台，洗手池等下水情況合格的地面不應有積水存在。
因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
5.牆面地面空鼓
招數：右手會小榔頭輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對於空鼓的現象，找物業人員盡快修復，牆面地面裂縫，看牆面地面裂縫，看牆面地面平整度，是否有水跡。
提示：陽台裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽台，陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
6.電氣
拉斷電閘看分路，拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢驗各個分閘是否完全控制各分支路線。用萬用表測量各個強弱電是否通暢。
提示：記得打開電話，電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。
7.煙道
查驗通暢性。將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
8.門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框，窗於窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度
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