終於迎來了小區交鑰匙的時刻,現場喜慶迎接新業主,溫馨的標語熱烈的氛圍讓業主們真切的感受到了交房的喜悅。
為了自身的利益著想,還有後期住房的質量問題,在新房驗房時一定要認真仔細,把每一個地方都要檢查到位。
驗樓唯一核心點就是;先驗後收,確認沒問題再簽收樓文件。
1.核查面積
測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符
戶內面積與公攤面積計算核查
招數:有條件的最好邀請專業人進行二次核查
提示 : 實測室內面積與合同面積的誤差,一般合同會有約定;若無約定,面積誤差在3%以內(含3%)算正常;
2.房屋層高
檢查實際高度與合同是否一致。
招數:自己帶捲尺測量,驗房所有數據和問題卸載物業公司提供的紙張上。
提示:取4—5個點,進行測量,若數值一致,比如房高均為2.7M說明房頂或地面沒傾斜。
3.防漏問題
檢驗牆面地面滲水情況,查看廚房衛生間(頂面,外牆),陽台的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂篷有無油漆脫落長黴。
4.排水情況
衛生間馬桶,浴缸,廚房,陽台,洗手池等下水情況合格的地面不應有積水存在。
因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
5.牆面地面空鼓
招數:右手會小榔頭輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對於空鼓的現象,找物業人員盡快修復,牆面地面裂縫,看牆面地面裂縫,看牆面地面平整度,是否有水跡。
提示:陽台裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽台,陽台的連接處有裂縫,很有可能是陽台斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。
6.電氣
拉斷電閘看分路,拉斷電閘後看戶內是否完全斷電,分別檢驗各個分閘是否完全控制各分支路線。用萬用表測量各個強弱電是否通暢。
提示:記得打開電話,電視的線路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虛設。
7.煙道
查驗通暢性。將紙點燃後滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
8.門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框,窗於窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度
最好的驗樓檢測公司
經專業培訓的資深驗樓師負責檢驗新舊樓, 修執。保障新樓品質及安全, 降低樓宇出現問題的風險, 節省將來維修或裝修費用。
信誠專業驗樓公司並有以下牌照及專業資格為各客戶及業主提供工程顧問之專業服務 :
真正持有建築業界專業資格
– 超過10年驗收監督樓宇經驗
– 用心製作客製化報告– 認可人士/註冊結構工程師服務
– 解除屋宇署/消防署命令
– 違例招牌檢核計劃 驗收新樓
本公司的驗樓師經過專業訓練,對驗樓細節瞭如指掌,協助業主安居置業!經專業培訓的資深收樓驗樓 負責檢驗新舊樓, 修執。
保誠推出驗樓限時優惠$1500~~🎉🎉🎉🎉😀
新城專業驗樓,一天內出專業驗樓報告
專業的驗樓師會對客戶新購入的單位進行驗收。
(實際英尺) 400 英尺內的單位將是 $1500
然後每平方英尺 3.5 美元(實際英尺)
🔸點擊👉聯繫我們👉開始
使用🔸查看你的屋苑驗房優惠!