如果自己不懂如何驗樓，又擔心裝修隊偷工減料、混水摸魚怎麼辦？驗樓師可以幫到您。
不過想要找驗樓師，一定要到正規機構找。專業驗樓師具有專業資格證書，對於如何驗樓頗有心得，也不用擔心他們會和裝修公司串通矇騙你。
重要提醒：正規專業的驗樓師是需要經過專業培訓才可以上崗，這正是小編建議大家去正規機構找驗樓師的原因。
驗樓師究竟是如何驗樓的？
以下為香港標準驗樓流程，專業驗樓師會按此步驟為業主把關：
準備文件
收樓前請準備好以下香港適用文件：
• 臨時/正式買賣合約
• 入伙紙（佔用許可證）
• 樓宇說明書（按《一手住宅物業銷售條例》）
• 大廈公契（DMC）及管理公司聯絡資料
檢查入戶門
檢查大門門鎖是否靈活、門面是否無劃痕、開關是否順暢、密封膠邊是否完整、防盜鏈是否牢固。
檢查室內電路
測試所有插座、開關掣是否正常運作，檢查電箱標籤是否清晰、漏電斷路器（MCB/RCD）是否靈敏，確保用電安全。
檢查冷氣機位及排水
檢查冷氣機平台是否牢固、去水喉是否暢通、有無積水風險，並確認冷氣機電源插座位置是否合適。
檢查牆身及天花
檢查牆身及天花是否有空鼓、裂縫、滲水痕跡、油漆起粒或色差，驗樓師會用專業工具逐點敲測。
檢查窗戶
檢查窗戶開關是否順暢、玻璃是否有劃痕或3C認證標誌、窗框密封膠是否完整，並測試防颱鎖扣是否牢固。
檢查浴室及廚房去水
測試洗手盆、鋅盆、地漏、座廁去水是否暢通，檢查防水層有無滲漏跡象，確認廚櫃門鉸及抽屜滑軌是否順暢。
記錄並生成專業報告
驗樓師會詳細記錄所有問題並拍照存證，生成專業驗樓報告（Defect List），協助業主向發展商或賣方跟進執漏及維修。
小貼士：香港新樓收樓期通常只有7-14日，建議預先預約專業驗樓師，把握執漏黃金期！
香港驗樓收費結構 (2026年預計)
香港驗樓師的收費是按樓宇面積（平方呎）計算，所有服務均包括專業驗樓報告：
🏢 驗樓收費詳情
| 樓宇類型 | 收費標準 | 驗樓重點 |
|---|---|---|
| 新樓（一手） | 每呎約 $3 - $5 | 造工瑕疵、滲水、家電運作 附專業報告 |
| 二手樓 | 每呎約 $4 - $6 | 牆身裂縫、滲水、裝修折舊 附專業報告 |
| 最低消費 | $1,500 - $3,000 | 保障驗樓師時間成本 （適用於面積較小單位） |
收費說明：以上價格為2026年預計收費，所有收費均包括專業驗樓報告。實際費用會根據單位面積、樓齡、驗樓複雜程度而有所調整。專業驗樓師會提供詳細報價，絕無隱藏收費。
收費計算例子（含專業報告）：
- 400呎新樓單位：400 × $4 = $1,600（達最低消費）
- 600呎新樓單位：600 × $4 = $2,400
- 500呎二手樓：500 × $5 = $2,500
- 800呎二手樓：800 × $5 = $4,000
為什麼選擇信誠專業驗樓公司？
經專業培訓的資深驗樓師負責檢驗新舊樓、修執服務。保障新樓品質及安全，降低樓宇出現問題的風險，節省將來維修或裝修費用。
我們的承諾：本公司的驗樓師經過專業訓練，對驗樓細節瞭如指掌，協助業主安居置業！經專業培訓的資深驗樓師負責檢驗新舊樓、修執，為您把關每一個細節。