分類
個案分享

何文田 瑜一

何文田 瑜一 驗樓 個案分享

「何文田瑜一位於香港九龍何文田區,是華懋集團開發的優質住宅項目,提供包括兩房單位在內的多種戶型選擇。根據專業驗樓師的驗樓報告,該項目的整體建築質素符合驗樓標準,表現不錯。然而,驗樓結果顯示部分單位牆身及門底有輕微崩花,水壓稍弱但去水功能基本正常,整體瑕疵屬可接受範圍。由於瑜一的單位瑕疵需透過指定手機應用程式(App)上報處理,
我們提供貼心服務,代客登入App處理瑕疵問題,確保業主無需親自操作也能順利完成驗樓後續跟進。

作為何文田區內備受矚目的樓盤,瑜一以其地理優勢和發展商信譽廣受好評。若您需要專業驗樓服務或代客處理App瑕疵登記,歡迎聯繫我們的驗樓師團隊!」
 
– 所有相片均由信誠驗樓團隊親自拍攝 。
 
預先預約你最理想的驗樓時間,到收樓後就可安心等我們來驗樓!
即時按 聯絡我們 65723011
查詢你的屋苑驗樓優惠!
由專業驗樓師到客戶新收樓之單位內進行檢查/驗收,及即時提交單位驗收報告。
個案分享

何文田 瑜一

何文田 瑜一 驗樓 個案分享 「何文田瑜一位於香港 ...
按此查看 →
強制驗樓 成功個案分享

太古城 強制驗樓

太古城南山閣 強制驗樓個案分享 太古城南山閣強制驗 ...
按此查看 →
個案分享

啟德 居屋啟欣苑

居屋啟德 啟欣苑驗樓個案分享 啟欣苑驗樓報告查驗結 ...
按此查看 →
個案分享

吉喆 The Highline

吉喆 The Highline 驗樓個案分享 吉喆 ...
按此查看 →
個案分享

太子道西 名鑽

名鑽驗樓個案分享 以下是太子道西 名鑽 驗樓問題: ...
按此查看 →
個案分享

The Parkland尚柏

The Parkland 尚柏 驗樓個案分享 踏入 ...
按此查看 →
分類
個案分享

啟德 居屋啟欣苑

居屋啟德 啟欣苑
驗樓個案分享

啟欣苑驗樓報告查驗結果(一)地面與牆面

地面瓷磚:多處地面瓷磚存在損口情況,尤其在客廳和臥室區域較為明顯。部分瓷磚出現甩光面問題,影響美觀和使用。這些問題可能導致瓷磚進一步損壞,且存在安全隱患。

牆面情況:牆角處發現有細微裂縫,雖暫不影響結構安全,但隨著時間推移,裂縫可能會擴大。牆面平整度檢查中,發現局部區域存在不平整現象。

(二)水電設施
水管漏水:水管連接處有明顯漏水情況,特別是衛生間和廚房的水管。這不僅會造成水資源浪費,還可能對樓下住戶造成影響,同時可能導致牆面、地面受潮發霉。

排水口:部分排水口存在堵塞風險,排水速度緩慢,在進行排水測試時,發現積水情況較為嚴重。

(三)其他問題
門窗密封:部分門窗的密封性能不佳,存在縫隙,可能會影響隔音、隔熱效果,同時也會降低房屋的安全性。
天花板情況:天花板有輕微水漬痕跡,可能是樓上住戶漏水或屋頂防水存在問題導致。

四、總結與建議
本次查驗發現啟欣苑該房屋存在多項問題,需及時進行維修和整改。建議業主聯繫專業維修人員,針對地面瓷磚、水管漏水、排水口堵塞等問題進行處理。在維修完成後,可再次進行查驗,確保房屋居住環境安全舒適。
 
我哋做緊優惠 感謝祭歡迎查詢。
– 所有相片均由信誠驗樓團隊親自拍攝 。
 
預先預約你最理想的驗樓時間,到收樓後就可安心等我們來驗樓!
即時按 聯絡我們 65723011
查詢你的屋苑驗樓優惠!
由專業驗樓師到客戶新收樓之單位內進行檢查/驗收,及即時提交單位驗收報告。
個案分享

何文田 瑜一

何文田 瑜一 驗樓 個案分享 「何文田瑜一位於香港 ...
按此查看 →
強制驗樓 成功個案分享

太古城 強制驗樓

太古城南山閣 強制驗樓個案分享 太古城南山閣強制驗 ...
按此查看 →
個案分享

啟德 居屋啟欣苑

居屋啟德 啟欣苑驗樓個案分享 啟欣苑驗樓報告查驗結 ...
按此查看 →
個案分享

吉喆 The Highline

吉喆 The Highline 驗樓個案分享 吉喆 ...
按此查看 →
個案分享

太子道西 名鑽

名鑽驗樓個案分享 以下是太子道西 名鑽 驗樓問題: ...
按此查看 →
個案分享

The Parkland尚柏

The Parkland 尚柏 驗樓個案分享 踏入 ...
按此查看 →
分類
個案分享

飛揚

飛揚Grand Jete
驗樓 個案分享

飛揚
踏入收樓旺季我哋呢排已經好多唔同類型嘅細發展商,
整體質素不差,我哋完咗3個兩房單位發現問題如下:
– 防盜眼眼蒙及花
– 地台去水不夠好
– 門眶很多地方要收口
– 牆有裂紋及部份地方發霉有黑點
– 玻璃很多花痕
– 質素有待改善
平均分為80分質量。
我哋做緊優惠 感謝祭歡迎查詢。
– 所有相片均由信誠驗樓團隊親自拍攝 。
 
預先預約你最理想的驗樓時間,到收樓後就可安心等我們來驗樓!
即時按 聯絡我們 65723011
查詢你的屋苑驗樓優惠!
由專業驗樓師到客戶新收樓之單位內進行檢查/驗收,及即時提交單位驗收報告。
個案分享

何文田 瑜一

何文田 瑜一 驗樓 個案分享 「何文田瑜一位於香港 ...
按此查看 →
強制驗樓 成功個案分享

太古城 強制驗樓

太古城南山閣 強制驗樓個案分享 太古城南山閣強制驗 ...
按此查看 →
個案分享

啟德 居屋啟欣苑

居屋啟德 啟欣苑驗樓個案分享 啟欣苑驗樓報告查驗結 ...
按此查看 →
個案分享

吉喆 The Highline

吉喆 The Highline 驗樓個案分享 吉喆 ...
按此查看 →
個案分享

太子道西 名鑽

名鑽驗樓個案分享 以下是太子道西 名鑽 驗樓問題: ...
按此查看 →
個案分享

The Parkland尚柏

The Parkland 尚柏 驗樓個案分享 踏入 ...
按此查看 →
分類
個案分享

Novoland驗樓

Novoland 驗樓
個案分享

整體質素不差,我哋完咗3個兩房單位發現問題如下:
– 防盜眼眼蒙及花
– 地台去水不夠好
– 門眶很多地方要收口
– 牆有裂紋及部份地方發霉有黑點
– 玻璃很多花痕
– 質素有待改善
平均分為90分質量。
我哋做緊優惠 感謝祭歡迎查詢。
– 所有相片均由信誠驗樓團隊親自拍攝 。
 
預先預約你最理想的驗樓時間,到收樓後就可安心等我們來驗樓!
即時按 聯絡我們 65723011
查詢你的屋苑驗樓優惠!
由專業驗樓師到客戶新收樓之單位內進行檢查/驗收,及即時提交單位驗收報告。
個案分享

何文田 瑜一

何文田 瑜一 驗樓 個案分享 「何文田瑜一位於香港 ...
按此查看 →
強制驗樓 成功個案分享

太古城 強制驗樓

太古城南山閣 強制驗樓個案分享 太古城南山閣強制驗 ...
按此查看 →
個案分享

啟德 居屋啟欣苑

居屋啟德 啟欣苑驗樓個案分享 啟欣苑驗樓報告查驗結 ...
按此查看 →
個案分享

吉喆 The Highline

吉喆 The Highline 驗樓個案分享 吉喆 ...
按此查看 →
個案分享

太子道西 名鑽

名鑽驗樓個案分享 以下是太子道西 名鑽 驗樓問題: ...
按此查看 →
個案分享

The Parkland尚柏

The Parkland 尚柏 驗樓個案分享 踏入 ...
按此查看 →
分類
驗樓blog

香港驗樓師收費標準

如果自己不懂如何驗樓,又擔心裝修隊偷工減料、混水摸魚怎麼辦? 驗樓師可以幫到您。 不過想要找驗樓師,一定要到正規機构找,專業驗樓師具有國家指定機构頒發的從業資格證書,對於如何驗樓頗有心得,也不用擔心他們會和裝修公司串通矇騙你。

香港驗樓師收費標準

一般來說,正規專業的驗樓師是需要經過考試才可以上崗的,不然屬於非法違法,這正是小編建議大家去正規機构找驗樓師的原因。 驗樓師究竟是如何驗樓的呢? 今天秒裝小編就來給大家介紹一下驗樓師驗樓步驟。

驗樓師驗樓步驟

  1. 準備工作。 首先要將《商品樓買賣合同》和“兩書一錶”給準備好,這兩書一錶是樓屋品質保證書、樓屋使用說明書和竣工驗收備案表。
  2. 檢查入戶門。 檢查入戶門的門鎖是否靈活,門面是否乾淨整潔無劃痕等。
  3. 檢查室內電路。 這一步最重要的就是要注意零線和火線是否接反,一旦接反,不僅無法用電,還不太安全。
  4. 檢查暖氣片或者地熱閥。 這一步要注意暖氣片安裝是否牢固,進水管和回水管是否符合要求,地熱閥是否符合要求。 (主要還是針對北方有暖氣的業主)
  5. 檢查天棚、牆面。 要注意留心牆面是否有空鼓、裂縫、漏水、脫落等現象。
  6. 檢查窗戶。 一定一定要注意檢查窗戶是否有劃痕、玻璃是否符合標準(比如高層住宅的玻璃如果使用超過1.5㎡就要採用3C認證的强化玻璃。)
  7. 核算套內面積和丈量層高。 使用卷尺來丈量層高是否在普遍的2.8m上,並量出套內實際面積和公攤、大致牆體面積的總計是否和契约中的面積相同。
  8. 記錄並留存現場照片。 驗樓師在驗樓過程中,會詳細記錄樓屋存在的各種毛病並留存照片,為業主維權提供充分準備資料。

看到驗樓師如此細緻專業的驗樓步驟,是不是有找驗樓師的衝動了? 那你肯定很關心驗樓師驗樓的價格是多少,那就繼續看下去吧~

香港驗樓師收費標準
蝴蝶邨北面

香港驗樓師的驗樓收費標準

  • 1、一般來說,驗樓師的驗樓價格是根據樓子的面積進行核算的,普遍來說價格大概在2-5$/㎡左右,一線或超一線都市的驗樓師驗樓價格會更高一些。
  • 2、如果是毛坯樓的話,在120㎡以下的驗樓價格大概在350$,超出的面積每平方米會多加2$; 複式樓型200㎡以下的在700$左右,超出的面積同樣是每平方米多加2$; 獨立式別墅300㎡以下的1100$左右,超越面積和以上同樣計算。
  • 3、如果是全裝修樓的話,120㎡以下850$,超出面積每平方米加5$; 複式樓型200㎡以下1200$; 聯體別墅250㎡以下1800$,獨立別墅300㎡以下2300$,超出的面積都是按照每平米加5$來算。

當然,以上價格都僅供參考,主要還是根據當地的水准來决定的驗樓師的價格,不過總體看來,驗樓師的驗樓價格都在可接受範圍內,幾百到一千多塊錢就能找到一個專業驗樓師,免除樓屋眾多毛病,這個買賣可是划算到不行。 如果對您有幫助的話,點個贊鼓勵一下小編吧。

香港最好的驗樓檢測公司

經專業培訓的資深驗樓師負責檢驗新舊樓, 修執。保障新樓品質及安全, 降低樓宇出現問題的風險, 節省將來維修或裝修費用。

信誠專業驗樓公司並有以下牌照及專業資格為各客戶及業主提供工程顧問之專業服務 :
真正持有建築業界專業資格
– 超過10年驗收監督樓宇經驗
– 用心製作客製化報告

– 認可人士/註冊結構工程師服務

– 解除屋宇署/消防署命令

– 違例招牌檢核計劃 驗收新樓

本公司的驗樓師經過專業訓練,對驗樓細節瞭如指掌,協助業主安居置業!經專業培訓的資深收樓驗樓 負責檢驗新舊樓, 修執。https://www.checkhousehk.com/