如果自己不懂如何驗樓，又擔心裝修隊偷工減料、混水摸魚怎麼辦？ 驗樓師可以幫到您。 不過想要找驗樓師，一定要到正規機构找，專業驗樓師具有國家指定機构頒發的從業資格證書，對於如何驗樓頗有心得，也不用擔心他們會和裝修公司串通矇騙你。
一般來說，正規專業的驗樓師是需要經過考試才可以上崗的，不然屬於非法違法，這正是小編建議大家去正規機构找驗樓師的原因。 驗樓師究竟是如何驗樓的呢？ 今天秒裝小編就來給大家介紹一下驗樓師驗樓步驟。
驗樓師驗樓步驟
- 準備工作。 首先要將《商品樓買賣合同》和“兩書一錶”給準備好，這兩書一錶是樓屋品質保證書、樓屋使用說明書和竣工驗收備案表。
- 檢查入戶門。 檢查入戶門的門鎖是否靈活，門面是否乾淨整潔無劃痕等。
- 檢查室內電路。 這一步最重要的就是要注意零線和火線是否接反，一旦接反，不僅無法用電，還不太安全。
- 檢查暖氣片或者地熱閥。 這一步要注意暖氣片安裝是否牢固，進水管和回水管是否符合要求，地熱閥是否符合要求。 （主要還是針對北方有暖氣的業主）
- 檢查天棚、牆面。 要注意留心牆面是否有空鼓、裂縫、漏水、脫落等現象。
- 檢查窗戶。 一定一定要注意檢查窗戶是否有劃痕、玻璃是否符合標準（比如高層住宅的玻璃如果使用超過1.5㎡就要採用3C認證的强化玻璃。）
- 核算套內面積和丈量層高。 使用卷尺來丈量層高是否在普遍的2.8m上，並量出套內實際面積和公攤、大致牆體面積的總計是否和契约中的面積相同。
- 記錄並留存現場照片。 驗樓師在驗樓過程中，會詳細記錄樓屋存在的各種毛病並留存照片，為業主維權提供充分準備資料。
看到驗樓師如此細緻專業的驗樓步驟，是不是有找驗樓師的衝動了？ 那你肯定很關心驗樓師驗樓的價格是多少，那就繼續看下去吧~
蝴蝶邨北面
香港驗樓師的驗樓收費標準
- 1、一般來說，驗樓師的驗樓價格是根據樓子的面積進行核算的，普遍來說價格大概在2-5$/㎡左右，一線或超一線都市的驗樓師驗樓價格會更高一些。
- 2、如果是毛坯樓的話，在120㎡以下的驗樓價格大概在350$，超出的面積每平方米會多加2$； 複式樓型200㎡以下的在700$左右，超出的面積同樣是每平方米多加2$； 獨立式別墅300㎡以下的1100$左右，超越面積和以上同樣計算。
- 3、如果是全裝修樓的話，120㎡以下850$，超出面積每平方米加5$； 複式樓型200㎡以下1200$； 聯體別墅250㎡以下1800$，獨立別墅300㎡以下2300$，超出的面積都是按照每平米加5$來算。
當然，以上價格都僅供參考，主要還是根據當地的水准來决定的驗樓師的價格，不過總體看來，驗樓師的驗樓價格都在可接受範圍內，幾百到一千多塊錢就能找到一個專業驗樓師，免除樓屋眾多毛病，這個買賣可是划算到不行。 如果對您有幫助的話，點個贊鼓勵一下小編吧。
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