在檢測期間，我們透過多項專業工具進行分析，結果發現單位存在明顯問題：
單靠肉眼往往難以即時識別樓宇隱患，而我們利用專業濕度儀器配合紅外線影像技術，能精準揭示單位隱藏問題，協助業主在購買前清楚掌握真實情況。
客戶透過是次「成交前驗樓」服務，全面了解到單位存在的滲水及高濕度風險，為後續的談判、維修責任厘清以及購買決定提供了可靠依據。
我們深明買樓要投放大量心力與金錢，「收樓驚中伏」的擔憂人人都有。信誠專業樓宇以豐富驗樓經驗配合專業儀器檢測，為客戶提供包括滲水檢測、紅外線驗樓及成交前驗樓報告等全面服務，務求讓每位準業主都買得放心，住得安心
信誠專業樓宇團隊最近受託檢測安達臣道安柏苑某單位，該屋苑屬於近年新落成嘅 M.I.C 模組化建築法 (Modular Integrated Construction) 住宅項目。雖然係新型建築工法，但亦發現某啲潛在問題，值得作深入分析，亦提供借鑑參考。
檢測發現
潛在影響
專業檢測與方案
信誠專業樓宇提供完整檢測服務，包括：
結語
安達臣道安柏苑案例提醒公眾，即使係新落成嘅 M.I.C 模組建築住宅，亦有機會存在濕度及結構問題。透過專業樓宇檢測，可以及早識別風險，確保居住安全同投資保障。
單位地址: 啟楓閣A座
備註: 以下為驗樓檢查發現的問題請相關負責方按整改要求處理並安排覆檢。特別注意大廳及房間的濕度問題（超過50%），需優先檢查是否涉及滲水。
共發現19項問題，涵蓋大門、廚房、浴室、大廳及房間等多個區域。特別注意大廳及房間的濕度問題（超過50%），需優先檢查是否涉及滲水，並進行防水修補。請負責方按上述整改要求逐項處理，並於完成後聯繫驗樓公司安排覆檢。
區域 | 問題 | 修復建議 |
|---|---|---|
入口 | 門鈴污垢、門下唧膠破損 | 清潔門鈴，更換唧膠。 |
大門油漬、地板白油漬 | 清潔油漬，必要時重新上漆或更換地磚。 | |
牆身裂紋及不平、走廊油漆不平 | 檢查裂紋，填補並重新粉刷牆身。 | |
腳線欠清潔 | 徹底清潔腳線。 | |
主人房 | 大門虛位、門頂木板色差 | 調整門鉸鏈，修補木板並上漆。 |
牆身陰陽色、不平、地板油漬 | 重新粉刷牆身，清潔或更換地磚，檢查結構風險。 | |
主人房浴室 | 趟門有孔、地磚掃口問題 | 修補或更換趟門，清潔並重新填縫地磚。 |
廚房 | 門框問題、玻璃鏡門虛位 | 修補門框，調整玻璃門鉸鏈。 |
櫥櫃膠漬、地磚掃口有孔 | 清潔膠漬，修補地磚孔洞。 | |
工人房 | 門頂收口不佳 | 修補收口，重新上漆。 |
露台 | 攔河版花痕、地磚唧膠破損 | 修補花痕，更換唧膠並填補孔洞。 |
工作平台 | 地磚油漬、腳線收口不佳 | 清潔油漬，修補腳線收口。 |
房間一 | 門虛位、地板污漬 | 調整門鉸鏈，清潔或更換地磚。 |
房間二 | 門虛位 | 調整門鉸鏈。 |
房間三 | 門虛位、外玻璃污垢、地板油漬 | 調整門鉸鏈，清潔玻璃和地磚。 |
腳線有孔 | 修補腳線孔洞。 | |
客廁 | 門虛位、腳線唧膠破損 | 調整門鉸鏈，更換唧膠。 |
鏡櫃膠漬、洗手盆石面花痕 | 清潔膠漬，修補或更換石面。 | |
馬桶水箱漏水、淋浴石板花痕 | 修復水箱，修補或更換石板，確保排水順暢。 |
吉喆 (THE HIGHLINE) 是由鷹君集團發展位於港島堅尼地城吉席街33號
在今天的驗收過程中，我們對開放式單位進行了仔細檢查，發現了一些需要改進的問題，具體如下：
1. 墻身批蕩質量不佳：我們注意到牆身的批蕩工藝存在一定的瑕疵，可能會影響到整體的美觀度和使用壽命。建議對牆身批蕩進行整改，以提高施工質量和美觀度。
2. 抽油煙機櫥櫃遮醜板問題：抽油煙機櫥櫃的遮醜板部分存在一定的設計缺陷，可能會影響到廚房的美觀度。建議對遮醜板的設計進行優化，以提高廚房整體的美觀效果。
3. 外牆瓷磚污跡多罅隙：我們發現外牆瓷磚表面存在較多的污跡和罅隙，這可能會影響到建築物的外觀和防護性能。建議對外牆瓷磚進行清潔和修補，以保持建築物的美觀度和完整性。
4. 大門安裝欠佳：我們注意到大門的安裝存在一定的問題，可能會影響到門的使用壽命和安全性。建議對大門的安裝進行檢查和整改，以確保其質量和使用安全。
所有相片均由信誠驗樓團隊親自拍攝 。
Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，實用面積由324至1,708平方呎，間隔為1至4房。
交通方面的最大優勢，應該是其鄰近屯馬線「啟德站」的因素。原本啟德站開通後，這裡的道路未完全接駁，以前都要兜路過來，但隨著接駁「啟德站以南」的臨時道路開通，前往啟德站是方便不少
景觀大致可以分為望海景及內園兩類。但園景單位則會會被密密麻麻的樓景包圍。雖然「Monaco Marine」可以透過樓景望到「Airside」一帶景色，但卻要透過近樓景外望，包括「Monaco One」、毗鄰「Monaco」，以及前方「尚．珒溋」也會阻擋一些景觀。
今次收樓我們驗收兩伙分別Monaco Marine 和 Monaco One 的5百多呎單位，
主要問題露台地板牆身居多，浴室有瑕疵，玻璃質素有問題，整體質素有待改善。
-客廳地板油污漬
-客廳地板崩花
-客廳牆身裂紋
-玻璃欄河膠邊破裂
-睡房天花裂紋
-牆身多處不平崩花
-欄河隙位未補防水膠
-露台地台污漬
-露台地台斜水不足積水
-浴室框外瓦仔補隙
隱藏的材料成本：裝修報價單中可能不會明確列出每項材料的成本細節，而是提供總體的材料費用。然而，了解具體的材料成本可以幫助你判斷是否有適當的價格和品質匹配。
「在選擇裝修公司時，了解單位報價的細節至關重要，以避免落入裝修房的陷阱。信誠專業評估能為你提供準確的單位報價細節評估，讓你做出明智的決策。不少人為了節省成本而選擇低價的裝修公司，卻最後發現工程質量低劣、材料不符合預期，甚至遭遇糾紛難以解決。信誠專業評估的專業意見可以幫助你避免這些問題，確保你選擇的裝修公司能夠按照合理的價格提供優質的服務。在進一步考慮設計裝修公司之前，建議你先與信誠專業評估聯繫，獲得準確的單位報價細節評估，以確保你的裝修過程順利無虞。」
