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二手樓驗收個案分享 滲漏與結構瑕疵檢測

【二手樓驗樓】清水灣半島驗收案例:紅外線滲水檢測揭示潛在漏水風險

清水灣半島成交前驗樓案例 - checkhousehk 信誠專業樓宇服務

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清水灣半島成交前驗樓:
紅外線檢測揭示滲水及高濕度問題
置業是人生大事。近日 checkhousehk 受託前往清水灣半島進行「成交前驗樓」。客戶簽署正式合約(西訂)後,希望全面了解單位狀況,避免收樓後才發現結構或滲水隱患。
紅外線滲水檢測 牆身濕度測試 鋁窗安全性檢查 大門設施檢測 木地板罅隙檢查 專業驗樓報告摘要
物業名稱 清水灣半島
驗樓類型 成交前驗收 (二手樓)
核心技術 紅外線熱成象、專業濕度計
🔴 紅外線滲水檢測 於浴室牆腳發現明顯低溫訊號,經濕度計證實為高濕度。建議買家即時商討維修,避免收樓後才發現防水層失效。
🟠 鋁窗安全項目 部分鋁窗膠邊嚴重硬化。受臨海風壓影響,大雨時有滲漏風險,鉸位螺絲亦見生鏽,需跟進以保安全。

為什麼成交前驗樓至關重要?

  • 規避維修陷阱: 掌握真實屋況,作為商討依據。
  • 專業儀器: 配備紅外線相機,觀察肉眼難見的隱患。
  • 權益保障: 詳盡報告方便與律師或代理溝通。
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二手樓驗收個案分享

柴灣杏花村二手樓驗樓指南:大裝修前紅外線滲水檢測與漏水責任釐清

驗樓個案分享

在二手樓買賣過程中,買家應當在成交前一日登門驗樓,以確保樓宇的狀況符合預期。這包括檢查單位的建築品質、電器、水道、冷卻系統等,並確保所有項目已按合約要求呈交完畢。

此外,買家應該在成交前一日確認樓宇的狀況無異,並確保未簽約時發現的任何問題已經得到解決。這有助於減少後續維修和費用。

此外,買家也應該確保已按合約要求呈交吉狀態,包括發票、使用證明書、物流證明書等。這有助於在法律上保護買家的利益,並防止任何未經授權的成交。

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