點解新居屋一定要搵專業團隊驗樓？
近期如朗天苑、兆翠苑、啟欣苑等新居屋以「清水樓」標準交樓，當中涉及不少 MiC（組裝合成）預製組件。好多結構及接駁位漏水問題肉眼無法察覺。一旦入伙裝修後先發現，維修費用動輒過萬元。專業驗樓師利用高端儀器，能於收樓初期精準找出所有隱藏問題。
- 非肉眼檢測： 配合紅外線熱成像及深度濕度計，探測牆身及窗邊暗漏，準確率極高。
- 7 日黃金期： 房委會規定必須喺收樓後 7 日內提交損壞情況報告表，我哋確保準時為你交表。
- 即時協助交表： 檢測完成後，即時代你入資料去房屋署官方系統，穩陣取得參考編號。
- 專業資歷支援： 註冊小型工程承建商背景，深諳樓宇結構及防水標準。
先進無損檢測儀器
拒絕憑空猜測，我們依靠高端數據化儀器，為你的新居進行全面身體檢查
紅外線熱成像分析
精準掃描窗框及 MiC 外牆組件接駁位，透過溫差即時鎖定隱藏滲漏源頭及水路走向。
瓷磚及牆體濕度探測
專門針對廚廁牆身瓷磚進行無損微波濕度掃描，檢測防水層有否失效或內部積水。
地台底層暗漏感應
深度探測浴室及露台地台石屎層的含水量，及早發現去水喉管或企缸底部的微細滲漏。
電力及線路安全檢測
使用專業插座測試儀，嚴格檢查單位極性、接地情況及漏電斷路器（RCD）效能。
組裝合成建築 (MiC)
點解要特別留意漏水？
新居屋大量採用預製組件，接駁位係漏水高發位，專業檢測至穩陣
咩係 MiC 組裝合成建築？
例如安秀苑、冠山苑等項目採用 MiC（Modular Integrated Construction），將單位喺工廠預製好，再運到地盤「砌」埋一齊。好處係起樓快，但組件與組件之間的接駁位就係潛在漏水風險位。
🔴 MiC 居屋 3 大漏水高發位
- 外牆接駁縫： 預製組件之間嘅密封膠老化或施工不足，落大雨易滲水。
- 窗框與預製牆接位： 工廠預製同現場安裝嘅公差，可能導致密封不足。
- 廚廁預製組件接駁： 水管/去水喉接駁位若未完全密封，易藏滲漏。
💡 業主貼士： 建議收樓後即刻用紅外線及深層濕度計檢測各個接駁位，確保無隱藏滲漏先進行裝修！
我哋點幫你檢測 MiC 風險位？
- ✓ 紅外線熱成像掃描外牆接駁縫
- ✓ 濕度計檢測窗框與預製牆接位
- ✓ 淋水測試模擬大雨，檢查密封效果
- ✓ 廚廁預製組件接駁位壓力測試
💰 新居屋驗樓收費查詢
我們收費透明合理，按單位大小同服務範圍報價，絕無隱藏收費。
- 廚廁 / 窗框 / 牆身 / 地台全面檢測
- 配備專業深度濕度計 / 紅外線熱成像探測
- 敲擊測試 + 淋水測試 + 壓力測試
- 水電系統檢查（極性及漏電測試）
- 即日發送詳細電子報告（含清晰相片）
- 即場協助填寫及提交房委會損壞情況報告表
- 入伙前 WhatsApp 專業跟進諮詢
🎁 朗天苑、啟欣苑、兆翠苑、錦柏苑、宏緻苑 等同屋苑 3 戶以上一齊預約，可享專屬團購優惠！
📱 WhatsApp 查詢報價💡 小貼士： 建議收樓前或收樓當日即刻預約，確保有足夠時間喺 7 日黃金期內穩妥提交報告畀房委會。
❓ 新居屋驗樓常見問題
解答新居屋業主最關心嘅問題
房委會規定業主必須喺收樓後 7 日內提交「損壞情況報告表」。我哋強烈建議你收樓前預約驗樓，或者收樓後即刻安排，確保有足夠時間跟進執修。如果超過 7 日先發現問題，可能要自費維修。
檢測完成後，我哋會即時幫你入資料去房屋署官方系統：eservices.housingauthority.gov.hk
逐項輸入檢測到嘅缺失，上載照片，幫你提交並取得參考編號。你會即時收到房委會嘅確認通知。
絕對認可。我哋會直接協助你入資料去房委會官方系統，所有缺失清晰記錄。報告會包含照片、檢測數據同具體位置標示，極具參考價值。
收費按單位大小同服務範圍報價，絕無隱藏收費。服務包括廚廁窗框牆身地台全面檢測、紅外線熱成像、濕度計探測、水電系統檢查、即日電子報告及即場協助提交房委會報告表。同屋苑 3 戶以上團購可享專屬優惠。歡迎 WhatsApp 6572 3011 查詢報價。
MiC 居屋三大漏水高發位包括：外牆接駁縫（預製組件之間密封膠老化或施工不足導致滲水）、窗框與預製牆接位（工廠預製同現場安裝公差導致密封不足）、廚廁預製組件接駁位（水管去水喉接駁未完全密封易藏滲漏）。建議用紅外線及深層濕度計檢測各個接駁位。
一般單位驗樓需時約 2 至 3 小時，包括全面目視檢查、紅外線熱成像掃描、濕度計探測、敲擊測試、淋水測試及水電系統檢測。檢測完成後即日發送詳細電子報告。
服務覆蓋新居屋屋苑
我哋嘅專業驗樓服務覆蓋全港各區新居屋屋苑，以下為近期熱門屋苑
新居屋驗樓完整指南｜2025-2026 居屋收樓必讀
新居屋收樓程序與驗樓時機
新居屋業主收到房委會嘅收樓通知信後，應盡快預約專業驗樓服務。根據房委會規定，業主必須於收樓後 7 日內透過房屋署網上系統提交「損壞情況報告表」（Defect Report）。呢個 7 日限期非常關鍵，一旦錯過，日後發現嘅缺失可能唔獲受理，需要自費維修。
居屋驗樓檢查項目一覽
專業驗樓師會針對以下範圍進行全面檢查：
- 牆身及天花： 檢查有否裂縫、空鼓、油漆甩落、水漬痕跡
- 窗框及玻璃： 檢查密封膠、排水孔、開合順暢度、滲漏跡象
- 地台及牆身瓷磚： 檢查空鼓、裂縫、去水坡度是否正確
- 廚廁設備： 檢查水喉去水、防水層、供水壓力
- 電力系統： 檢查插座極性、接地、漏電斷路器（RCD）效能
- 門框及門扇： 檢查開合順暢度、門鎖功能、密封效果
- MiC 接駁位： 重點檢查預製組件之間的接駁縫有否滲漏風險
房委會損壞情況報告表填寫要點
房委會嘅損壞情況報告表需要清晰記錄每個缺失嘅位置、類別同嚴重程度。我哋嘅專業團隊會即場協助你填寫並提交，確保每項缺失都有相應對嘅照片證據，並透過房屋署官方電子平台 eservices.housingauthority.gov.hk 提交，即時取得參考編號。
點解要揀信誠專業樓宇服務？
信誠專業樓宇服務（CheckHouseHK）擁有豐富香港樓宇驗樓經驗，團隊具備註冊小型工程承建商資歷。我哋採用紅外線熱成像儀、深層濕度計等高端無損檢測設備，能精準找出肉眼無法察覺嘅隱藏問題。服務覆蓋全港各區新居屋屋苑，包括朗天苑、啟欣苑、兆翠苑、安秀苑、冠山苑、驥華苑、錦柏苑、宏緻苑等。WhatsApp 6572 3011 即可即時預約。
