收樓前必讀!驗樓最重要的3樣事項!

如何仔細檢查一手樓的漏水問題、牆身及瓷磚狀況、家具及電操作?當你收到一手樓的鑰匙時,你可能會發現一些問題需要解決。聘請專業的驗樓師檢查固然重要,但自己也可以初步檢查。以下是3個重點,可以幫助你檢查問題:

漏水問題

廚房及廁所是重點檢查的地方。可以試下將去水口塞住,觀察防水膠與盆底等位置有否漏水現象,去水是否順暢。至於企缸、浴缸,可以用花灑噴射四周,留意牆身滲漏情況。如果單位有露台,可以在外面射水檢查,測試水有否水滲入。檢查時,要留意玻璃有否裂痕、氣泡、崩裂,因為除了導致爆裂外,亦會引致漏水問題。

牆身和瓷磚狀況

當你驗樓時,應注意牆身和瓦磚是否有裂痕、刮痕或掉粉等問題。儘管這些問題不會對結構安全造成影響,但及早發現並要求發展商進行整修可以將問題減至最低

家具和電器操作

驗樓時,需要測試全屋所有附送的家電是否正常運作,例如洗衣機和冷氣機等,同時也可以檢查是否有漏水問題。另外,還應確保鋁窗、房門和門窗的開關狀況,尤其要留意螺絲、鉸位、防水膠邊和鎖等細節,關上門後也要確認門縫大小是否正確。

另外,驗樓時也要留意空調系統的風口是否通暢,是否有噪音等問題,以確保室內的舒適度。

綜上所述,驗樓是購買一手樓時必要的步驟,可以發現問題,及早處理,避免影響日後生活。即使不聘用驗樓師檢查,自己也要仔細檢驗,特別是在漏水、牆身、瓷磚和家具及電器等方面。如需專業協助,可以聯繫checkhousehk,我們具備豐富的驗樓經驗,協助您處理收樓時的問題。

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