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專業驗樓別墅新屋驗收小技巧

新屋的質量會直接影響別墅生活的舒適度,但許多業主表示不知道怎麼驗收別墅新屋,星傑為您介紹13個專業驗樓師親授的別墅新屋驗收小竅門及需要的工具,快來看看吧~

1、先驗收別墅外觀,牆體有無開裂脫落,四周地基是否有沉降現象。

2、驗地面:是否空鼓、開裂、起砂、平整度。

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牆面空鼓檢查

3、驗牆面、頂面:依次驗查牆面、頂面是否有開裂、空鼓現象,驗查牆角是否垂直、方正,驗梁、柱的水平度和垂直度(垂直度≦5mm 水平度≦3mm)。

檢查牆面是否方正

4、試用別墅門口的對講防盜系統,是否與業主合同簽訂的品牌型號一致。

5、門與門框安裝結合牢固、無響聲,門與門櫃四周緊靠與密封,五金牢固,表面無破損痕跡。

6、驗門窗、玻璃、門窗框:表面無破損、四周緊靠與密封,五金件安裝牢固開啟靈活。

7、室外門窗上口下口無反水,框與牆體打膠密實,中空玻璃無鋼化,無漏氣霧化,門窗垂直平整。

窗戶密閉性測試

8、廚衛:排水實驗,驗排水管和地漏是否暢通,有無滲漏。防漏滲測驗,將地漏排水口封堵,放水超過地面最高處2cm,48小時無滲漏檢查。

別墅新屋驗收小技巧

查看管道是否堵塞

排水測試

9、檢查三表:燃氣表、水錶、電錶是否達標(與開發商 物業 詳情詢問)是否與外網鏈接。

10、驗查別墅供暖系統是否合格:驗查開發商,供應的壁掛爐與室內供暖面積是否匹配,驗查供水壓力,驗查水箱水泵設備開啟狀況。

11、驗查電路是否合格:測量引向燈具插座和燈芯最小截面,一般家庭用電燈芯截面直徑毫米為合格,另外驗查漏電保護系統反應的靈敏度。

12、驗查地下室露台牆面地面是否有過水痕跡,做防水試驗,驗查地下室積水井提升泵的開啟情況。

13、驗查屋面防雷裝置與衛生間等電位鏈接狀況。

驗樓工具:激光測距儀、靠尺、塞尺、萬用表、空鼓錘、強光電筒、鋼尺、紙片、記號筆、水桶等。

別墅新屋驗收小技巧,你get了麼~

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