驗樓報告 個案分享

為何驗樓至關重要?
在香港,驗樓是買樓或租樓前的關鍵步驟。天瀧三座16樓B單位的驗樓報告顯示,即使高質物業也可能存在問題,如牆身裂紋、馬桶漏水和地板油漬。專業驗樓能發現隱患,節省維修成本,保障居住安全。立即探索此案例,了解驗樓價值!
  • 主要問題:牆身裂紋、門虛位、馬桶漏水、地板油漬
  • 建議:修復功能性問題,檢查潛在結構風險
    區域
    問題
    修復建議
    入口
    門鈴污垢、門下唧膠破損
    清潔門鈴,更換唧膠。
     
    大門油漬、地板白油漬
    清潔油漬,必要時重新上漆或更換地磚。
     
    牆身裂紋及不平、走廊油漆不平
    檢查裂紋,填補並重新粉刷牆身。
     
    腳線欠清潔
    徹底清潔腳線。
    主人房
    大門虛位、門頂木板色差
    調整門鉸鏈,修補木板並上漆。
     
    牆身陰陽色、不平、地板油漬
    重新粉刷牆身,清潔或更換地磚,檢查結構風險。
    主人房浴室
    趟門有孔、地磚掃口問題
    修補或更換趟門,清潔並重新填縫地磚。
    廚房
    門框問題、玻璃鏡門虛位
    修補門框,調整玻璃門鉸鏈。
     
    櫥櫃膠漬、地磚掃口有孔
    清潔膠漬,修補地磚孔洞。
    工人房
    門頂收口不佳
    修補收口,重新上漆。
    露台
    攔河版花痕、地磚唧膠破損
    修補花痕,更換唧膠並填補孔洞。
    工作平台
    地磚油漬、腳線收口不佳
    清潔油漬,修補腳線收口。
    房間一
    門虛位、地板污漬
    調整門鉸鏈,清潔或更換地磚。
    房間二
    門虛位
    調整門鉸鏈。
    房間三
    門虛位、外玻璃污垢、地板油漬
    調整門鉸鏈,清潔玻璃和地磚。
     
    腳線有孔
    修補腳線孔洞。
    客廁
    門虛位、腳線唧膠破損
    調整門鉸鏈,更換唧膠。
     
    鏡櫃膠漬、洗手盆石面花痕
    清潔膠漬,修補或更換石面。
     
    馬桶水箱漏水、淋浴石板花痕
    修復水箱,修補或更換石板,確保排水順暢。
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